天涯家居
设为首页 | 添加收藏 | 问题反馈
   用户名:    密码:     注册
   当前位置:首页> 房产资讯

三亚多项目年底低价入市 “逼宫”高价楼盘

发布时间:2012-12-31 03:45

临近年底,三亚步入楼盘入市高峰期。据新浪乐居统计,海南12月全省近30处楼盘开盘,其中三亚有11处。

根据乐居记者线下了解,重折扣、超低价入市已经成为三亚项目入市的常规手段。随着新项目的超低价入市,海南多地高价楼盘正频繁受到低价“冲击”。

多项目低价入市  冲击片区楼市

日前,位于大三亚片区一处高端项目——清水湾乐活城市一则“三亚两房价买别墅”的广告引人关注。一位对该项目较为了解的游女士介绍,该项目如果推出,应该是清水湾一带,价格最低的一个项目。

据新浪乐居统计,截止目前,乐活城市线上报名看房者日均达到40余组。但该项目楼盘网页并未显示具体价格。

但知情人士透露,以该项目的广告词“三亚两房价买别墅”可以推测其入市价格在1万元/平方米左右,严重偏离片区高价“轨道”。对于雅居乐清水湾、阿罗哈清水湾、绿城清水湾等众多大盘云集的清水湾片区而言,乐活城市的超低价入市,势必会带给雅居乐、绿城、阿罗哈等项目的巨大价格冲击,从而“逼宫”高价楼盘。

事实上,目前雅居乐清水湾的销售价格,正在逐渐走低,有房源均价降至1.5万元/平方米的档位,回归到了2009年雅居乐清水湾的入市价位。

这种“逼宫”现象也不仅仅在三亚片区。在海南,进入12月后,几乎成为常态,多处项目低价入市,对片区房价带来冲击。

海口盛高海长流12月入市,以7000元/平方米出头的均价,迅速成交600余套,而其所在的片区房价大抵在12000元/平方米以上。

海口西海岸滨海新天地团购价68折入市,有媒体报道:该项目“单日认筹记录不断在刷新,至12.8日公布特惠认筹政策以来,已认筹200多套。”

陵水富力湾“均价约15000元/㎡,赠送2500元/㎡精装修。”12月22日开盘,超500人排队购房。而该项目所处的香水湾片区,其它项目均价大都在2万元/平方米以上。

片区竞争更加激烈 低价走量成“潜规则”

在集体低价入市的背景下,海南进入12月以来也多次出现开盘热销的现象。

三亚七星级酒店美丽之冠大树公馆开盘,近800人拥挤售楼中心。据该项目工作人员表示,当日成交上亿元。均价43000元/平方米,远低于三亚另一家高星级酒店——凤凰岛均价90000元/平方米均价。

同日,海口海南之心彼岸8号楼王启售,房源热销60%。在启售之前的几天,海南之心彼岸项目所发送的项目销售短信才发送半天就接到了十几通咨询来电。

12月12日,陵水海韵陵河假日售楼中心开放,当日成交115套。“均价13800元每平,全款95折。”远低于陵水片区26000元/平方米以上的成交均价。

据乐居统计,截止12月26日,海南全省共成交4920套,本月冲刺5000套成交悬念不大,尽管比之11月有所缩水,但楼市回暖迹象依然明显。

价格似乎也成为了旺季以来各大项目热销最行之有效的办法。与此同时,同区域项目价格战也将愈演愈烈。

海南美林谷营销总监王跃介绍,海长流、乐活城市等项目的低价入市,从一方面将冲击片区楼市,与其同区域和产品类型雷同的项目势必会受到较大影响,而这种片区之间的竞争会更加激烈,这就要求项目之间需要有差异化的内容产生。

海南舜尧房地产开发有限公司副总经理陈浩表示:“低价走量,已经成为海南房产‘潜规则’,许多开发商表面上不降价,但暗地里通过送面积,内部价的方式在以价换量,面对许多项目低价入市的冲击,未来以价换量会成为常态。”(来源:新浪房产)

关键词:三亚房产  三亚楼盘  三亚楼市  海南房产  低价入市  高价楼盘


天涯家居网声明:
1.凡本网注明“来源:天涯家居网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为“天涯家居网”独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时请注明“来源:天涯家居网”和原作者。
2. 本站转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。
3. 如本网转载稿件有疑议或涉及版权等问题,敬请来函通知本站,我们将第一时间处理。tianyahome@163.com
How make green
WHAT'S THE DIF
全新3大系列,爱尔菲倾力打造
一个品牌的效应,一个行业的远
欧式古典雕琢精致的生活品味
2015爱尔菲“聚重力 赢未
浙江余杭爱尔菲店面赏析 欧式
山东烟台爱尔菲店面赏析 带您
涨姿势|10月24日,滕州这
山东东营爱尔菲店面赏析 带您
品欧式生活,赏优雅风尚——恭
爱尔菲新品“芯”系列电器 开
长春太阳城二店店面赏析 轻奢
爱尔菲欧式吊顶,行走于时代前
PTC高分子材料低温辐射电热
电地暖低碳健康无污染与水暖相
电热膜地暖安装注意事项
家装卫生间的防水宝典
亚太家居全国百城千场家居建材
涂料十大品牌健康苹果漆诚邀您
阳春三月,忠艺窗帘布艺新气象
挑选布艺和实木家具有诀窍
橱柜要怎样购买才能物有所值
瓷砖选购不能靠“一见钟情”
如何辨别“山寨地板”?
五招教你鉴别壁纸好坏优劣
灯具保养不容忽视
防水涂料常用指标的检测方法
选择多乐士生活多乐事多乐士价
忠艺打造属于你的品质生活,构
 设计师
 导购评测
选水龙头别让低价“遮”住...
选购六类家电产品不得不看...
2010年全球涂料流行色...
了解实木种类 选购放心实...
龙头热冷混装有步可循
窗帘选购三要素 轻松装扮...
教你配置低价舒适的卫浴间
沙发床选购常识 多功能家...
时尚三剑客 伊莎莱窗帘布...
史丹利家居产品 完善的家...
 热点资讯
家居消费者时常陷入窘境 ...
315聚焦:家装环保规范...
家装新规包修期2-5年 ...
未来智慧家庭互联核心设备...
人工紧张原材料涨价 开...
装修合同责任划分不明确 ...
精装房产业化形成趋势 ...
装修质量“后遗症”频发 ...
精装修维权房 房地产企...
 品牌资讯
有一种生活叫做意大利
百年传承 科勒厨卫
冠珠陶瓷,一个务实发展的...
和谐团队文化先行 朝阳似...
抛光砖新品上市迎朝阳
陶瓷行业巨头意大利马拉齐...
三亚上半年售房8880套...
三大因素促海南楼市建销两...
二套房贷再次收紧 海南房...
物业税若出台对海南房地产...
 精彩专题
迁禧搬家
林控软件
三亚资讯公众号
关于我们   ┆   版权声明   ┆   服务条款   ┆    联系我们
Add:育新路香醍25度商业楼122   Tel:88344114    E_mail:tianyahome@163.com   琼ICP备05002060号